房屋檢測報告需要多長時間？

    房屋測試類型的分類


    根據(jù)房屋質(zhì)量檢查的規(guī)定，一般需要檢查的情況有以下八種:

    1.因使用不當(dāng)、老化等原因造成房屋明顯損壞、變形或其他功能退化的;


    2.為了滿足安全使用的要求，有必要了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況和安全性;


    3.外部作用的影響對房屋造成破壞(鄰近工程施工:深基坑開挖);


    4.房屋的使用、使用條件或者使用要求發(fā)生變化的;


    5.房屋計(jì)劃進(jìn)行修復(fù)、重建(包括但不限于增加樓層、插入樓層等)、整體搬遷;


    6.對房屋質(zhì)素有異議的;


    7.為了滿足建筑保護(hù)的要求，有必要了解房屋的工作狀態(tài)和目標(biāo)使用壽命內(nèi)的可靠性;


    8.這座房子超出了設(shè)計(jì)的使用限制。


    根據(jù)以上八種情況和多年的房屋試驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，房屋試驗(yàn)類型分為以下七種:


    1.建筑物抗震鑒定


    對房屋的破壞、沉降、傾斜和材料強(qiáng)度進(jìn)行測試，通過結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析，判斷房屋是否符合國家規(guī)范的抗震要求。


    測試內(nèi)容:


    1)建筑結(jié)構(gòu)的檢查、復(fù)核(不需繪圖);


    2)檢測房屋的相對不均勻沉降和傾斜;


    3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢驗(yàn);


    4)房屋破損情況檢測;


    5)房屋改造方案及未來使用負(fù)荷調(diào)查分析;


    6)不考慮地震作用的建筑結(jié)構(gòu)安全分析與評價;


    7)建筑結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);


    對可能出現(xiàn)的問題提出解決方案。


    如何用行業(yè)基準(zhǔn)進(jìn)行建筑抗震鑒定


    2.房屋安全鑒定


    與抗震性能評價的區(qū)別在于，在安全評價中，有時可能不考慮抗震性能。


    測試內(nèi)容


    1)建筑結(jié)構(gòu)的檢查與復(fù)核(不需要測繪圖紙);


    2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢驗(yàn);


    3)檢測房屋的相對不均勻沉降和傾斜;


    4)房屋損壞檢測;


    5)房屋改造方案及使用荷載調(diào)查分析;


    6)建筑結(jié)構(gòu)的安全性分析和評價(考慮和不考慮地震作用下的承載力驗(yàn)算);


    7)對存在的問題提出解決方案。